一捋……” “看看他们到底想干什么!” 苏幼蓉耐住性子,咬着贝齿回道: “我是真的不知道他们想干什么……” “我只知道这个项目,我们苏氏地产刚报名参加投标,帝都齐家就派人来跟我们打招呼了……让我们退出!” “意思很明确……就是他们想用两个亿的低价拿下高吉山项目,让我们别跟着瞎掺和!” “我当时直接就拒绝了,然后就是没完没了的各种警告……” “最近两天,帝都齐家的二少爷齐康成更是亲自给我打电话,又是吓唬又是威胁!” “但这是我们苏氏地产公司的第一个项目,我苏幼蓉可不会那么容易就向他屈服的!” 不屈服!还有一个原因,是他们筹来的资金必须赶快投到项目里面去,不然这些钱一直躺在公司的账户里,用不了多久,利息都会成为这个年轻地产公司沉重的负担! 叶飞听着苏幼蓉的话,冷静分析道: “这个项目……最高价值大概是多少?” 苏幼蓉回道: “二十亿!” “地块的起拍价是两亿!” “看开发程度和后期宣传……” “极限价值不会超过三十亿!” “而且一旦成本高过二十亿,风险就会变得很大!” “因为这块地看起来大……实际能开发的地方并不多!” “按照公家的要求,尽管地块的使用权归开发商,但绿化和容积率这两条线却是掐死的……” “按照我的开发思路,一边做地产,一边做旅游开发……” “如果拿地成本合适,就适当提高地产的比例,加快资金回流!” “但是!如果拿地成本过高……那就只能加大旅游开发,这样尽管资金回流的速度会减慢,但却能拉长收益的周期……算是没办法的办法吧!” 叶飞听了苏幼蓉的话忍不住点点头…… 没想到苏幼蓉还是挺有商业头脑的…… 之前不做生意,的确有些可惜了! 苏幼蓉说着,把手机里关于高吉山的资料调出来给叶飞看。 叶飞看完之后认真点点头,望着苏幼蓉问道: “那你们公司现在手上有多少钱?”