李云海回到西州, 我国80年代还没有专业写字楼的概念,这个时期,有实力的大公司,租一幢公房开公司,就是那种集体记忆符号的板式筒子楼,走廊两侧一字排开的办公室,各自独立但又相互紧密联系的业务单元,洋溢着搪瓷杯清脆的碰撞声。 小型的企业,是在酒店里面租一间或几间房开公司。 天华大厦还没有落成,李云海想到长岛饭店或者芙蓉宾馆租几间房开公司,等天华大厦开业后,他再把公司迁过去。 他考察了一下这两家酒店,最后选定了长岛饭店,这里离火车站只有一里路远,离他家也近。 这天,李云海来到长岛饭店,找到前台,说要找你们饭店的经理洽谈租房事宜。 前台瞪大了双眼,看着他笑道:“同志,你要住宿吗?我们就能帮你办理手续,你不用找我们经理。” 李云海在西州虽然大小也算是个人物,但人家前台还真不认识他,就算是林振邦来了,人家小姑娘也不一定能认出来。 “也行。”李云海微微一笑,“我要租下二楼,长租,暂时租2年吧!你给我算一个合适的价格。” 前台小姑娘啊了一声:“同志,你说什么?要租下我们二楼?一整层楼吗?” 李云海淡定的说道:“是的,一整层楼!” “这、这?还没有过先例,我得请示我们经理。” “嗯,所以我说要请你们经理过来洽谈嘛!” “同志,请稍等。请到那边坐一会儿。” “好。” 长岛饭店建成于1978年,10层高,与同时代落成的湘江宾馆、麓山饭店同为西州最早的高层建筑。长岛饭店刚建成时,是五一路最高的建筑。由于靠近火车站,饭店生意火爆。虽然也是国有企业,但它采用的是商业化运作的模式,面向普通消费者开放,因此它可以说是改革开放后商业化经营的先驱。 这边一楼开了家“港岛”歌舞厅,是西州 李云海在大堂沙发上坐下来。 不一会儿,一个中年男人带着一个青年女子走了过来。 “李云海同志!你好、你好!”中年男人居然认得李云海,哈哈大笑着走上前来,和李云海握手,“小芳一跟我说有人要租下整层楼,我就知道多半是你李云海同志了,咱们省里有这么大的手笔的私企老板,非李云海同志莫属。” 此人便是长岛饭店的经理,名叫杨光,个头不高,体形略胖,留着平头。 他做了自我介绍,又介绍身边的青年女子给李云海认识。 女子是饭店的副总,名叫杨舒月。 他俩都姓杨,不由得让人联想,这两个人是不是沾亲带故。 “杨经理,你好!”李云海和杨光握了握手。 杨光在他旁边坐下来,杨舒月抱着一个硬壳的文件夹,站立在旁边,她穿着白衬衫和藏青色的职业套装,腿和腰背一样直挺,腰肢细细的,好身材被衬得很突出。 “李云海同志,我们每层楼有56间房,你需要租这么多的房间吗?” “我想租来开公司,租下整层楼,主要是为了私密性着想。能租吗?能租我就租一层吧!” “那当然能租。嗯,其实可以这样,我们的大堂是开在中间,楼梯上去,每边有28个房间,如果你租一半足够的话,我们可以考虑在楼梯的一侧给你装个安全门,这样也一样很具有私密性。” “也行,租一半也够了。你们饭店生意好,留出更多的房间给客人使用吧!你说个价钱。” 1985年,我国饭店数量达到505座,客房7.7万间,比1980年翻一翻。 1979年以来,国家物价局根据国际水平先后调高3次房价。1985年,标准双人间的价格平均75元。市属旅馆平均床价为2.66元,区属旅馆平均床价为2.05元。 长岛饭店并非星级酒店,但在当时的西州,也算是比较高档的饭店,标准双人大床房的房价为80元。 李云海租下二楼的一半,一共是2240元每天,一年需要81.76万元。 他连租两年,租金为163.52万元。 这么大一笔买卖,杨光当然很高兴能揽下。 因为是长租,杨光给李云海打了个六折,再抹了点零头,正好98万。 李云海本来想租下整层楼,所以带了几百万的现金来,现在只需要租下一半,反倒节省了一两百万。 他见杨光这么讲义气,也就不再去芙蓉宾馆看房了。其实在天华大酒店开业之前,芙蓉宾馆一直都是外商、处级以上干部经常聚集之地。 李云海当即和杨光