来，尽量参展。 小印展落幕以后，李云海并没有马上离开，而是来到了中关村。 中关村发端于1953年，以中科院近代物理所科研楼竣工为标志，中关村开启了科学城时代。之后，我国的核能巨星、顶尖精英汇聚于此，成就了两弹一星的旷世伟业。 一批科研院所围绕此地、开枝散叶，涌现出一大群现代科学的奠基人。待到70年代末，中关村已聚集了一流高校30多所、科研院所130多家，成为我国真正的科技心脏，人才密集度不逊于硅谷。 发展到1986年，中关村已经初具规模，成了无数创业者的乐园。 坚冰已经打破，道路已经开通。一批新型技术公司的聚集，使中关村走上了一条科研成果加速转化为生产力的创新创业之路。 李云海来到中关村，寻找合适的楼房开分公司。 他在电子一条街来来回回的逛了两遍，将目光锁定了一座五层楼的楼房。 李云海直接找到了区委的领导，商量买楼的事情。 电子一条街，已经聚集了140多家企业，基本上都是以贸易为主，因为流通周转快，赚钱容易，资金回流快，所以中关村这些企业基本上都是从贸易开始，逐步向产业发展。 像孙铁锁做的也是贸易，连一家实体商店都没有，只有一家办公室。 这样的公司，在80年代有一个专有名词，被老百姓称之为皮包公司。老板只有一个皮包，没有工厂、没有商店。 所以，在1986年的时候，有人向上级反映，说电子一条街，是倒爷一条街，骗子一条街，资本主义一条街！ 上级派人过来调查，调查之后认为不存在这些问题，但是也没有肯定，这个事就过去了。 也就是从这一年开始，中关村开始提出了技工贸这个概念。用白话理解，分别是技术、加工、贸易，是企业价值创造过程中的主要环节。 李云海做的是产业集群，既有技术、也加工生产，当然也做贸易。 他的公司，和中关村的其他公司完全不一样。 李云海的四海集团，成立较早，发展又快，是国内首屈一指的电子产业公司。 四海集团要来中关村发展，当地的区委是很欢迎和支持的。 李云海看中的那栋楼，属于区委的物业。 区委的意思是可以租给李云海。 但李云海却想买下来。 这个时期的北金房价并不贵，大约在一千到两千之间。而新建的小区楼房又比较多。 北金的房地产发展比西州更快，80年代中期，中科院等院所，在中关村建了大量的物业。 李云海和区委商议，他愿意以两千元每平方米的价格买下这幢楼。 他开出来的价格，算得上比较高的了。 这幢楼有五层高，总建筑面积有五千平方米，总价一千万！ 在1986年，能拿得出这么多的钱，买下这幢楼的人可不多。 区委的领导商量了一下，向李云海提出一个新的报价，说你要买的话，就算2300元每平方米，总价为1150万。 这个价格，放到全国也是最高的成交价了。 不过李云海并没有讨价还价，而是一口答应。 电子一条街的临街楼房，以后肯定属于稀缺资源，租不如买，他现在买楼的钱，以后也许不够支付一年的租金，毕竟这里将是寸土寸金之地，后世房子的均价高达13万每平，而临街的门面价格还要翻倍。 李云海用1150万买下的这幢楼，日后价值六、七个亿。这样的投资回报，既稳健又暴利。 这天，李云海签订完买楼的合同，来到楼面检查。 楼房以前是一家办事机构，李云海买下来以后，办事机构要进行搬迁。 李云海察看了一下，打算把一到四楼，都用来当卖场和电脑培训学校。 周边学校多，开电脑培训学校肯定有生意。 一到四楼，只需要粗略装修就行，反正是用来当卖场和培训班，没有太多的讲究，窗明几净、灯光明亮就行。 五楼用来当办公室，这里原本就是办公楼，颇为干净，收拾一下就能用。 李云海检查完毕，走下楼来，到隔壁一家小卖部买了瓶汽水喝。 小卖部所在的楼房，上面开了不少贸易公司。 李云海喝汽水的时候，看到有人在搬东西，其中一块公司的铭牌，引起了他的注意。 “康信办公用品公司？这不是孙铁锁的公司吗？” 他正自沉吟间，看到几个人推搡一个中年妇女下楼来，