导致现如今的深圳可谓是寸土寸金，房地产几乎是一天一个价，其土地的价值已经和北上广持平，甚至已经有了超越的趋势。
然而这种房地产暴涨的情况只存在于深圳关内，而在深圳关外，这完全是另外一番景象，因为严格来说关外并不属于特区，不享受优惠的税收和政策，自然也就没有投资价值，所以深圳特区成立10年来，关外却没有多大变化，依然是一片荒芜我的土地，短时间内，根本看不到任何崛起的希望。
而且3200万元的价格放在关内也是非常高的地价。
要知道中国第一拍当时拍卖的底价是200万元，占地面积8588平方米，相当于12亩，最终500万元成交，每亩的价格在40万元左右。
那块土地就是后来的首个商品房东晓花园地块，紧邻风景秀丽的深圳水库，依山傍水，远比关外的任何一片土地开发价值高的多，而关外的土地能够达到一亩15万元左右，根本没有任何房地产开发价值，简直就是贵的离谱。