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相较于网络上的热闹。
星辰学院内部倒是有些冷清。
叶辰则是在与土木建筑专业的老师开着会。
“校长，共计收拢资金七十五亿人民币。”
“刨去税收，之前垫付的建设资金，以及主体完成后的后期资金，我们的净利润大概在四十亿人民币。”
地产公司的负责人开口汇报着收益状况。
闻言，叶辰满意的点了点头。
这是房子和车位的销售额。
基本每户都买了两个车位，房子卖空了，车位也卖光了。
四十亿的收入，也相当不错。
对于普通人，亦或是一般的企业来说，绝对说得上是一笔极其丰厚的数字。
但说实话，叶辰心中没有太大波澜。
因为一对比，就能发现还是星辰减肥药更赚钱。
地产的回报率几乎固定，不可能无限增长。
而科技创新，才能带来更高的收益率。
比如如果研发出一款新药，亦或是什么新技术。
利润率堪称无穷。
叶辰在心中已经做出决定。
之后还是要更多涉足科技领域。
“校长，网上都在问我们什么时候建设第二套小区。”
“同时天海市方面也来人了，说是希望我们能多建设商品房，同时询问我们对于星辰新区的开发意见。”
闻言，叶辰挑了挑眉毛，先回答了第一个问题：“第二套小区可以盖，不过之后就主要销售给我们的教职工，附属企业员工。”
“小区设计施工难度低，适合让学生练手，适应工作环境。”
“星辰地产公司以后主要的发展方向，还是各类大型建筑，例如学校，医院，酒店，乐园。还有一些官方性质的，有难度的项目，例如造桥什么的。”
“天海市之外的项目也不是不能接。”
“但要有足够的挑战性，最好是地标性建筑的那种。”
“像是什么云水楼，东林大佛之类的项目。”
“总之，地产公司这个阶段还是以建设新区配套设施为主。”
“商业住房不作为主要发展方向。”
叶辰简单两句，便是定下了星辰房地产公司的发展方向。
主要还是建设大型项目。
亦或是一些能提升名气，影响力的项目。
住宅项目可以搞，但优先满足内部。
毕竟叶辰今天也看到了学院内部的论坛。
很多都在吐槽没买到房子。
星辰新区就是为了学院发展，扩大应收才启动的项目。
自然要优先满足自家人。
听到叶辰的话，负责人皆是点头，明白了叶辰的意思。
而叶辰随即思索了一下天海市的意思。
天海市希望星辰学院盖住宅，显然是为了财政。
毕竟星辰学院的房子卖的越好，价格越高。
天海市拿到的税收就越高。
同时还能拉升周边地价。
对此叶辰能理解。
而询问自家对于星辰新区的开发意见，其实就是问能开始给其他地产商卖地了么？
星辰一品恐怖的销售速度，已经让无数房地产商，将目光看向了星辰新区。
他们都希望能拿地进入这个市场。
靠着星辰学院的热度，打造一个成功的项目赚上一笔。
对此叶辰是没有意见的。
整个新区肯定是需要足够的住宅的。
星辰学院主要心思放在其他项目上，那引入其他地产商盖住宅，自然是合理的。
天海市想要卖地赚钱。
但肯定要考虑自家学院的意见。
毕竟整个新区都是自家撑起来的。
万一自家不乐意了，新校区不盖了。
那天海市直接就坐蜡了。
思索了一下，叶辰便是直接开口：“可以告诉天海市，我们欢迎有实力的合作伙伴一同开发星辰新区。”
“但对地产商要严格监督资金状况，避免星辰新区出现烂尾的情况。”
“同时，需要根据我们给出的城市规划图纸来卖地。”
“小区与小区之间，必须要由足够的休闲用地，建设公园，体育场之类的。”
“国内城市最主要的问题，就是能让人们自由运动的位置太少，许多小区晚上想打个羽毛球，都找不到合适的地方。”
“我希望星辰新区不会出现这样的问题。”
“……”
叶辰简单的说着，众人皆是记录点头。
星辰新区的发展规划如今已经正式确认。
将在江边中央地带，建立写字楼商业区。
主要供星辰学院的下属公司使用。
但用不完的地方，也会组借给其他公司。
其他诸如大型展馆，体育场，乐园的建设用地，也已经规划好。
只等未来准备妥当，就可以上马。
至于星辰学院的附属工厂，本来其实也打算搬迁到星辰新区的。
但在规划完之后，发现新区面积不够用了。
而且工厂会造成污染，会影响周边空气质