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第717章 坐地起价(1 / 2)

玛丽所说的这一套,让李哲对她刮目相看——是对是错,李哲不好判断,不过,实力才是根本,这个道理,李哲还是认可的。

在新区呆了一周,处理完工作上的事儿后,才回到江南——好久没有联系的白琳琳昨天打来电话,说是有事儿商量。

接电话的时候,李哲没有犹豫,当场就告诉她自己没有时间。

既然已经决定不再来往了,她的事儿,李哲不想参与。

“是有关儿子的事儿,别说我没提醒你,如果你不来,以后别想见儿子了。”白琳琳同样没有犹豫的威胁道。

这是李哲的软肋,白琳琳当然知道了,所以捏得死死的。

“有什么事儿不能在电话里说吗?”果然,一听她这么说,李哲态度软了下来。

“如果能在电话里说,至于给你打电话吗?我还没有这么贱呢,我就在山庄等你。”白琳琳火气很重的说完,不等李哲回话,直接把电话挂断。

“我还没发火呢,你倒是先发火了,什么人呢,求人还这么理直气壮。”对方一放下电话,李哲气得说道。

不过,说归说,第二天还是回到了江南。

回来后,李哲并没有直接去山庄,决定先回去黄冰冰的集团总部,与她会面。

地产开发这一块,今年的工程还是不少,主要是新区:默米家族的这几个合资项目,加上新区的一些企业项目的土木工程全都给了开发集团。

之前的政府搬迁项目已经完工,黄冰冰准备在北源置换过来的政府办公楼那个地方,准备建一个商贸广场。

不过,最近国内最大的润发集团找上门来,商量要在那个地方建一个润发商城。

李哲回来,就是要与润发的老板见一面,商谈一下合作的方式,是直接转让,把这块地给对方,自己只负责建设;还是双方合作,各占一定的股份。

“对方是什么意思?”听冰冰介绍完之后,李哲问道。

“他们的意思最好是转让,不过价格上,要往下压一压,我没同意,虽然是县城,不过,这块地儿,是北源最中心的位置,而且就这一块儿了。所以价格上我不想让步。”黄冰冰说道。

“那倒是,在县城核心位置不可能找到这么大一块地儿了。那合资呢?我听说润发之前也有这方面的合作。”李哲问道。

“合资不是不行,不过,以润发的理念,它们一定是绝对的大股东。商业这一块我还是了解的,一旦失去了大股东的位置,就等于失去了话语权,根本就无法左右未来的经营,我们的利益很有可能得不到保证。那样的话,还不如自己干呢,我考察了一下,整个县城,除了一个轻工大厅之外,还没有如综合性的商贸大厦呢。而且县城的人口随着与新区连成一片,已经突破了二十万,如果算是外来务工的,差不多能达到二十五、六万。

按着黄氏集团的之前的设计,二十万左右的区域内,建一座综合性的商贸大厦。所以,如果我们自己经营,不会亏损,一年收的租金,也会比与润发合资的分红要多,关键的是,我们还可以按着自己的经营理念进行管理。”黄冰冰说道。

“所以,你的意思就是,如果价格给的不到位,就自己干,对吗?”李哲想了想问道。

“是的,我就是这个意思。”

“行,我支持你,反正商业这一块咱也不外行……对了,那块地你想多少钱出手?”李哲问道。

“最少要三点五个亿,我们在新区转换出去的那块地儿,按着现存的价格,值二个亿。”黄冰冰说道。

当时置换的时候,还不到一个亿呢。

“既然你想自己干,干脆一点,就四个亿,也不谈什么合资了,直接转让。”李哲想了一下,说道。

“行,之前我报价也是四个亿。”

“这样,下午我主谈。”李哲说道。

“当然你主谈了,我一个女人家,以后这种抛头露面的事儿,都由你来吧。”黄冰冰一副小女人神态看着他,说道。

中午休息过后,按着双方的约定,下午二点半的时候,在集团总部的一号小会议室,与润发集团举行第二轮会谈。

对方还是很重视这次会谈的,董事长亲自过来,谈判的队伍竟然有九位。

上一次过来的是集团的董事兼总经理。

因为对方的总经理也是个女士,四十来岁,所以,黄冰冰还是跟着一起过来了。

合作部的律师早就把相关的文件给了李哲——害得黄冰冰中午想跟他亲热一会儿,都被拒绝了。

李哲除了要了一份合作的意向之外,还让秘书把自己建商贸大厦的可行性报告拿了过来。

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